🏘️韩国房地产税计算器
在一个界面计算韩国购房、出售、持有时的税款(取得税·让渡税·财产税)。支持1套·多套住宅、持有期、转让差益累进税率、按韩国公示价的财产税。适合房产交易决策前估算税负。
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使用方法
- 1在标签中选择要计算的税种(取得税/让渡税/财产税)。
- 2输入是否住宅、价格、持有期间等。
- 3显示本税·地方教育税·农特税等明细及总额。
常见问题
韩国取得税率如何?+
1套住宅6亿以下1%、6~9亿2%、9亿以上3%。多套8~12%。非住宅(商铺·办公住宅)统一4%。
1套住宅让渡税免税条件?+
1户1套+持有2年以上+12亿韩元以下可免税。调整地区需2年居住。本工具为简化估算。
长期持有特别扣除是什么?+
持有3年以上起从6%开始累积,持有15年扣除30%。1户1套另有居住+持有期合算最高80%优惠。
韩国财产税与综合不动产税区别?+
财产税由地方政府对所有住宅征收;综合不动产税(韩国综合房产税)对公示价9亿(1套住宅12亿)以上额外征收,需单独计算。
可以直接按结果申报吗?+
仅供估算。调整地区·首次购房·重课·临时2套住宅等例外较多,建议Wetax·Hometax或税务师咨询。
韩国公示价在哪里查?+
可在韩国国土交通部不动产公示价格信息(realtyprice.kr)或政府24查询,通常为实际成交价的70~80%。