🏘️韓国不動産税計算機
韓国の住宅売買・譲渡・保有時に負担する税金を1画面で計算。1住宅・多住宅、保有期間、譲渡差益による累進税率、評価額ベースの財産税まで対応。韓国の不動産取引前に税負担を把握するのによく使われます。
🔒 ブラウザ内処理✓ ウォーターマークなし✓ 登録不要
使い方
- 1タブで計算する税(取得税/譲渡税/財産税)を選びます。
- 2住宅か否か、価格、保有期間などを入力します。
- 3本税・地方教育税・農特税などの詳細項目と総額が表示されます。
よくある質問
取得税率はどう?+
1住宅6億ウォン以下1%、6〜9億2%、9億超3%。多住宅は8〜12%。非住宅(商業施設・オフィステル)は4%一律適用。
譲渡税1住宅非課税条件?+
1世帯1住宅+2年以上保有+12億ウォン以下なら非課税。調整地域は2年居住要件もあり。このツールは簡略化された推定です。
長期保有特別控除とは?+
3年以上保有時に6%から始まり毎年累積、15年保有時に30%控除。1世帯1住宅は別途優遇控除(居住+保有期間合算で最大80%)。
財産税と総合不動産税の違い?+
財産税は自治体がすべての住宅に賦課、総合不動産税は公示価格9億ウォン超(1住宅12億)時に追加賦課。総合不動産税は別途計算が必要です。
この結果のまま申告して良い?+
推定用です。調整地域・生涯初・重課税・一時的2住宅など例外が多く、ウィタックス・ホームタックス・税理士相談が安全です。
公示価格はどこで?+
韓国国土交通部の不動産公示価格お知らせサイト(realtyprice.kr)または政府24で照会可能。通常は実取引価格の70〜80%水準です。