🏘️부동산 세금 계산기 (취득세 · 양도세 · 재산세)
주택 매매·양도·보유 시 부담하는 한국 세금을 한 화면에서 계산합니다. 1주택·다주택, 보유 기간, 양도차익에 따른 누진세율, 시가표준액 기반 재산세까지.
🔒 브라우저에서 처리✓ 워터마크 없음✓ 가입 불필요
사용 방법
- 1탭에서 계산할 세금(취득세/양도세/재산세)을 고릅니다.
- 2주택 여부, 가격, 보유 기간 등을 입력합니다.
- 3본세·지방교육세·농특세 등 세부 항목과 총액이 표시됩니다.
자주 묻는 질문
취득세율은 어떻게?+
1주택 6억 이하 1%, 6~9억 2%, 9억 초과 3%. 다주택은 8~12%. 비주택(상가·오피스텔)은 4% 일률 적용.
양도세 1주택 비과세 조건?+
1세대 1주택 + 2년 이상 보유 + 12억원 이하면 비과세. 조정지역은 2년 거주 요건도 있음. 이 도구는 단순화된 추정.
장기보유특별공제가 뭐예요?+
3년 이상 보유 시 6%부터 시작해 매년 누적, 15년 보유 시 30% 공제. 1세대 1주택은 별도 우대 공제(거주 + 보유 기간 합산 최대 80%).
재산세와 종부세 차이?+
재산세는 지자체가 모든 주택에 부과, 종부세(종합부동산세)는 공시가 9억원 초과(1주택 12억) 시 추가 부과. 종부세는 별도 계산이 필요합니다.
이 결과 그대로 신고해도 되나요?+
추정용입니다. 조정지역·생애최초·중과세·일시적 2주택 등 예외가 많아 위택스·홈택스·세무사 상담이 안전합니다.
공시가는 어디서?+
국토교통부 부동산공시가격알리미(realtyprice.kr) 또는 정부24에서 조회 가능. 보통 실거래가의 70~80% 수준.